Buscar como fazer financiamento imobiliário é uma excelente forma de sair do aluguel e comprar o tão sonhado imóvel quando não se tem o valor todo para pagar à vista. Contudo, saber a maneira correta de pedir a aprovação de crédito é muito importante para evitar decepções e perda de tempo.
Antes mesmo de dar entrada no imóvel é preciso realizar um planejamento financeiro e verificar se suas condições são favoráveis. Além disso, fazer a simulação para seu financiamento é essencial, assim como a separação dos documentos corretamente. Pensando nisso, separamos no artigo de hoje, 5 passos para mostrar como fazer financiamento imobiliário. Confira conosco seguindo a leitura!
Para muitos, ser reprovado em um financiamento pode ser frustrante e desgastante. Isso acontece quando o futuro comprador do primeiro imóvel não sabe muito bem como realizá-lo. Para que você entenda como fazer financiamento sem estresse e dificuldades, separamos os passos abaixo.
Antes mesmo de iniciar a preparação sobre como fazer financiamento imobiliário, é importante que você organize sua vida financeira. Afinal, para dar entrada no seu primeiro apartamento é preciso estar com as contas em dia e disposto a economizar.
Você deve se organizar para ter uma reserva de renda todos os meses, contando com os gastos habituais de sua rotina e também outros prováveis gastos existentes no período da compra de um imóvel.
Cortar consumos desnecessários é uma boa sugestão para poupar dinheiro e conseguir cumprir com seus compromissos. Dessa maneira, você evita qualquer endividamento e garante os pagamentos futuros de seu financiamento.
De acordo com o presidente da Caixa Econômica Federal, Pedro Guimarães, a instituição financeira vai baixar ainda mais juros e adiar alguns pagamentos de parcelas para créditos imobiliários que já estão em andamento, além de outras medidas que podem ser implantadas no período de crise. Por isso, é essencial manter-se atualizado sobre os assuntos relacionados ao mercado imobiliário.
Entre os maiores problemas sobre como fazer financiamento imobiliário está a organização dos documentos necessários para a aprovação na compra do imóvel. A falta de algum documento pode fazer com que seu financiamento seja negado, atrasando todo o processo.
Separá-los com antecedência evita que isso aconteça, portanto, o solicitante do empréstimo deve entender que toda e qualquer informação relacionada aos históricos financeiros e sociais devem ser fornecidas para que o pedido não seja negado. Caso seja casado, ambos os cônjuges devem apresentar seus documentos simultaneamente. Confira a seguir, quais documentos não podem ser esquecidos na submissão do financiamento:
Assim como saber como fazer financiamento imobiliário, conhecer as modalidades de amortização de dívida é importante, afinal, esse processo pode ajudá-lo a manter o bom equilíbrio de sua vida financeira. Conheça os modelos mais usados no Brasil.
No Sistema de Amortização Constante (SAC), as primeiras parcelas do financiamento imobiliário iniciais são de valor elevado e, no decorrer dos meses de pagamento, elas acabam se tornando mais acessíveis. Por isso, a renda deve ser maior do que as outras modalidades. O cálculo realizado para o financiamento desse modelo é feito com juros elevados no inícios, que vão diminuindo com o passar do tempo.
Já no Sistema de Amortização Crescente (SACRE), notamos o contrário. O comprador inicia o financiamento com o valor das parcelas baixas, que vão aumentando até chegar na metade do valor do empréstimo. A partir desse momento, as parcelas começão novamente a decair até a última prestação.
No modelo da Tabela Price, todas as parcelas do financiamento imobiliário manterão o mesmo valor. Contudo, no início, as prestações serão compostas basicamente pela amortização, enquanto próximo ao fim, os juros serão predominantes.
Realizar a simulação do seu futuro financiamento é uma forma de entender melhor como será o processo de aprovação. A boa notícia é que não é necessário entrar em contato com o banco para isso. A Urben leva até você essa possibilidade por meio de consultores de vendas.
O Urben Fácil é o departamento de crédito formado por uma equipe especializada que oferece consultoria financeira a pessoas com restrições ou dificuldades para fazer financiamento do Programa Minha Casa Minha Vida.
A equipe auxilia na organização financeira, construindo um relacionamento com a instituição financeira para que seja possível alcançar uma melhor pontuação no banco, conseguindo aprovação para o crédito. Basta realizar a sua simulação online.
Agora você já sabe como fazer financiamento imobiliário corretamente, evitando atrasos na aprovação e até mesmo ser reprovado. Lembre-se que, para realizar o processo com segurança e fechar um bom negócio, é fundamental ficar atento aos passos citados acima, principalmente a simulação de seu financiamento.
Para facilitar a vida de seus clientes, a Urben proporciona uma simulação de financiamento imobiliário online, realizada por especialistas e em menos de 1 minuto. Ficou interessado? Então, faça agora mesmo a sua simulação!
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