A Urben oferece imóveis bem localizados e modernos, com apartamentos de até 4 dormitórios, perfeitos para atender às suas necessidades e ao seu estilo de vida.
Cada detalhe é pensado para caber no seu orçamento, entregando a qualidade que você merece.
Financiamento imobiliário é uma solução para quem deseja conquistar a casa própria de forma planejada e acessível. Por meio dessa modalidade, é possível parcelar o valor do imóvel em longo prazo, contando com taxas de juros especiais e condições que se adaptam à sua realidade financeira.
Comprar o seu primeiro imóvel.
Investir em uma moradia maior ou mais bem localizada.
Com o Minha Casa Minha Vida, você pode viver em um espaço pensado para você, com tudo o que precisa para ter conforto e qualidade de vida. Com condições especiais, como subsídios, taxas de juros reduzidas e crédito facilitado, conquistar seu espaço nunca foi tão simples e seguro.
Como funciona o Minha Casa Minha Vida?
Indicado para famílias com renda de até R$ 8.000,00 (valores sujeitos a atualizações e variações regionais).
Taxas de juros reduzidas em relação a outros financiamentos habitacionais.
Imóveis novos e usados, com limite de valor ajustado de acordo com a cidade e o estado.
Benefícios do Minha Casa Minha Vida
Entrada facilitada (ou até isenta, dependendo da renda).
Juros menores que os de financiamentos tradicionais.
Subsídios que reduzem o valor do imóvel.
Parcelas ajustadas ao seu orçamento.
Os programas de financiamento habitacional são estruturados com base em faixas de renda, garantindo condições diferenciadas para cada perfil de comprador. Atualmente, o programa contempla três faixas:
Renda: até R$ 2.850,00
Taxas de juros: a partir de 2,25% a.a.
Prazo de pagamento: até 420 meses
Subsídio: até R$ 55 mil
Renda: R$ 2.850,01 a R$ 4.700,00
Taxas de juros: de 6,5% a 7% a.a.
Prazo de pagamento: até 420 meses
Subsídio: até R$ 55 mil
Renda: R$ 4.700,01 a R$ 8.600,00
Taxas de juros: de 7,66% a 8,16% a.a.
Prazo de pagamento: até 420 meses
Subsídio: não possui
Renda: R$ 8.600,01 a R$ 12.000,00
Taxas de juros: 10% a.a.
Prazo de pagamento: até 420 meses
Subsídio: não possui
O SBPe é uma modalidade de financiamento baseada nos recursos da poupança. É ideal para quem busca condições flexíveis e prazos atrativos. Ele está disponível para diversos perfis de renda e acompanha taxas competitivas, além de diversas opções de amortização.
Como funciona o SBPe?
Indicado para: quem deseja financiar imóveis e não se enquadra em programas como o Minha Casa Minha Vida.
Taxas de juros: competitivas, fixas ou variáveis, conforme as condições de cada banco.
Imóveis: pode ser usado para financiar imóveis na planta e imóveis prontos, terrenos ou reforma e ampliações.
Benefícios do financiamento SBPe
Financiamento com dinheiro proveniente da poupança.
Taxas de juros competitivas, fixas ou variáveis.
Pagamento em até
30 ou 35 anos, dependendo da instituição financeira.
Útil para compra de imóveis, financiamento de terrenos, reformas e ampliações.
A composição de renda familiar é uma solução inteligente e acessível para facilitar a aprovação do financiamento imobiliário.
Essa prática permite somar os rendimentos de duas ou mais pessoas, aumentando as chances de conquistar o crédito necessário para adquirir o imóvel dos sonhos.
Ao unir uma renda de R$ 4.000,00 com outra de R$ 4.000,00, a soma total de R$ 8.000,00 torna-se mais atrativa para as instituições financeiras aprovarem o financiamento.
Além disso, todos os participantes podem utilizar o saldo do FGTS para complementar a entrada ou reduzir o saldo devedor, tornando o processo ainda mais viável.
Essa alternativa é especialmente valiosa para famílias que, individualmente, não atendem aos critérios de renda exigidos pelos bancos. Em alguns casos, é possível compor renda com amigos, conforme as políticas da instituição financeira escolhida.
No entanto, é importante lembrar que todos os envolvidos compartilharão a titularidade do imóvel e a responsabilidade pelo financiamento.
Com a composição de renda, o sonho da casa própria se torna uma possibilidade real e acessível, ideal para quem busca superar as limitações financeiras de forma colaborativa e planejada.
O banco empresta o valor necessário para adquirir um imóvel, e o cliente paga em parcelas mensais, acrescidas de juros e correção monetária.
Depende da instituição financeira e do programa escolhido. Em geral, a parcela não pode comprometer mais de 30% da renda familiar.
Depende do perfil do comprador. O Minha Casa Minha Vida é ideal para baixa renda; já o SBPe atende quem busca imóveis de padrão médio ou alto.
Pode variar conforme o programa ou banco escolhido.
Documentos pessoais, comprovantes de renda, endereço atualizado e uma análise de crédito do banco.
É um empréstimo destinado a compra, construção ou reforma de imóveis, pago em parcelas com juros.
Em casos especiais, como subsídios governamentais, pode ser possível. Contudo, a maioria exige uma entrada mínima.
O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) é uma excelente opção para adquirir um imóvel, desde que você cumpra os critérios exigidos. Com o saldo do FGTS, você pode dar entrada, amortizar parcelas ou até mesmo quitar total ou parcialmente o financiamento, aproveitando diferentes possibilidades para realizar o sonho da casa própria.
Sim, é possível compor renda com outra pessoa para adquirir um imóvel. Essa prática, comum em financiamentos imobiliários, ajuda a aumentar o valor do crédito aprovado, tornando mais acessível a compra do imóvel dos seus sonhos.
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