Comum em muitos brasileiros, o sonho de comprar um apartamento novo vem sempre acompanhado de algumas preocupações. Ao buscar sua independência pessoal e financeira, o comprador muitas vezes acaba se sentindo inseguro sobre como definir se aquele é o imóvel certo para comprar.
Para adquirir o apartamento de forma segura e aproveitar todas as fazes dessa conquista, alguns cuidados devem ser tomados para evitar preocupações e desgaste no futuro. Avaliar a localização, valores de condomínio, documentos do imóvel, medidas e acabamentos são alguns aspectos obrigatórios antes de fechar negócio. Para saber mais sobre estes detalhes e não errar na hora da compra, é só continuar conosco!
Ao escolher o apartamento novo você deve ficar atento sobre a localização e vizinhança do imóvel. Antes de decidir a compra, visite o bairro e a rua em que o empreendimento está localizado em horários diferentes, incluindo período noturno.
Circule pela área para conhecer a infraestrutura e proximidade com mercados, padarias, hospitais, farmácias, escolas e outros serviços. Além da praticidade de morar perto de locais como esses, o imóvel torna-se valorizado no futuro.
Certifique-se de que não existam atividades noturnas como bares, boates e outros comércios que possam perturbar a tranquilidade próximo ao novo apartamento. Fique atento também ao trânsito e opções de transporte.
Quando um morador decide comprar um imóvel, seja ele novo ou usado, deve ficar atento à documentação, verificando pontos como certidão negativa de ônus e IPTU, título da propriedade com registro, declaração negativa de débitos condominiais, averbação da construção junto ao registro de imóveis, e planta baixa e alvará de utilização. A grande vantagem de comprar com uma construtora é não precisar se preocupar com detalhes como estes, tornando a aquisição do apartamento novo mais fácil e rápida.
Para imóveis ainda na planta, além dos documentos citados acima, o futuro comprador deve analisar a planta com muita calma, estudando medidas, números de cômodos, e observando se o tamanho do imóvel realmente será satisfatório para a família.
Seja um apartamento novo, usado, ou na planta, é importante analisar o valor do imóvel que você pretende comprar. Em bairros nobres, normalmente os apartamentos têm o preço por metro quadrado muito elevado em relação aos imóveis encontrados em bairros simples e em desenvolvimento.
A infraestrutura e localização acabam influenciando no valor da propriedade, assim como o tipo de construção e acabamento. Fique de olho em empreendimentos acessíveis para sua realidade, com imóveis que possam caber em seu bolso.
A segurança pode se tornar relativa para os moradores. Muitas vezes, o que é seguro para uns, não é para outros. O trajeto de casa até o trabalho pode exigir que você passe por regiões movimentadas, com trânsito intenso, ou então por áreas desertas, a sensação de segurança é diferente para cada pessoa em situações como essas.
O que você deve considerar na segurança do apartamento novo é a região dos arredores do prédio e o próprio empreendimento. Imóveis em condomínio sempre permitem ao morador certa liberdade e segurança que não pode ser adquirida naqueles que ficam de fora.
Como vimos, a localização do apartamento novo pode ser um fator decisivo para futura valorização. Imóveis próximos a áreas com boa infraestrutura, acesso a transporte, comércio e outros, em poucos anos podem triplicar seu valor. Por isso, investir em bairros em crescimento é uma ótima opção para ter um patrimônio em constante valorização.
O acabamento do apartamento novo merece toda atenção. Durante sua visita ao imóvel, observe pisos, azulejos, pinturas, paredes, instalações elétricas e hidráulicas, e outros. Mesmo se tratando de um novo apartamento, o acabamento pode não estar nas condições desejadas.
Observe infiltrações, rachaduras e pintura não só no seu futuro imóvel, mas também em todas as localidades do condomínio. Pergunte ao zelador sobre reformas, observe as instalações e, se preferir, converse com outro morador.
Para evitar qualquer problema no futuro, e dores de cabeça, escolha empreendimentos que tenham acabamentos de qualidade, pois, além de evitar reformas, tratam-se de materiais com alto custo. Por isso, na hora de escolher seu primeiro apartamento, considere o acabamento em relação ao valor do imóvel.
Consulte se o seu futuro apartamento tem alguma dívida. A melhor maneira de evitar que isso aconteça é escolhendo uma construtora séria, com credibilidade no mercado e empreendimentos de sucesso.
Seguindo as dicas acima, você já pode iniciar sua busca pelo apartamento novo. Tenha calma nesse processo, e procure o imóvel ideal para que você e sua família tenham conforto, segurança e tranquilidade.
Agora que você já conhece os principais fatores que vão te ajudar a acertar na escolha do apartamento novo, que tal conferir algumas dicas sobre como perder o medo de comprar o primeiro imóvel?
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