Em Julho deste ano, o governo federal anunciou como nova medida para estimular a aquisição de moradias em populações de baixa e média renda o Programa Casa Verde e Amarela.
A nova medida que auxilia a tornar o sonho da casa própria uma realidade chamou a atenção de todos, contudo, muitos ainda não entenderam como o novo programa funciona.
Para esclarecer as principais dúvidas sobre o assunto, vamos explicar no artigo de hoje, tudo o que você precisa saber sobre o Casa Verde e Amarela. Continue a leitura conosco, e fique por dentro de todas as mudanças!
O Programa Casa Verde e Amarela tem a mesma finalidade do Programa Minha Casa Minha Vida: ajudar a população que sonha em sair do aluguel a ter acesso a moradia de qualidade dentro das condições legais.
A substituição de um programa pelo outro é sinal de algumas mudanças no modo como o acesso a moradia é abordado no Brasil. Por esse motivo, a meta anunciada pelo governo deverá atender 1,6 milhões de famílias até 2024.
De acordo com informações iniciais do governo, o objetivo do Casa Verde e Amarela é reparar imperfeições do Programa Minha Casa Minha Vida, em atividade desde 2009. Dessa forma, o governo federal indicou problemas estruturais que deseja reformular com a implantação do novo programa.
O foco principal é a regularização de moradia de famílias de baixa e média renda no país, assim como 2 grandes problemas que impedem que isso aconteça: residências construídas em áreas sem estrutura e imóveis sem escritura.
Segundo o ministro do desenvolvimento regional, parte do problema do programa antigo era a falta de estrutura das residências. Grande parte dos conjuntos habitacionais estão longe de centros urbanos, sem estrutura e adensamento de áreas.
Outra crítica feita ao Minha Casa Minha Vida é sobre a quantidade de imóveis sem escrituras que eram construídos pelo programa. De acordo com o governo federal, o número de casas em situação irregular beira os 12 milhões.
Para o funcionamento do Programa Casa Verde e Amarela, parte de seu objetivo é encontrar as irregularidades e garantir que mais famílias possam viver em imóveis com escrituras regularizadas.
Segundo informações divulgadas pelo governo federal, a intenção é que o projeto funcione em 3 diferentes frentes: financiamento dos imóveis, regularização fundiária e reforma de obras.
Para a implementação do programa, o governo realizou alterações como a redução de taxas de juros cobradas em financiamentos. Famílias com rendas mensais de até R$2.600,00 nas regiões Norte e Nordeste contam com a redução programada, e suas taxas permanecem as mesmas.
Para famílias com renda de até R$ 2.000,00 reais mensais, a redução é de até 0,5% percentual em juros anuais. Entretanto, para quem ganha entre esse valor e R$ 2.600,00 mensais, a redução será de 0,25% percentual.
Taxas mínimas estabelecidas passaram a ser de 4,25% ao ano para aqueles que são cotistas do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), e de 4,5% ao ano para não cotistas.
Em outras regiões do Brasil, a redução de juros foi somente na faixa de renda até R$ 2.000,00. Com corte de 0,25% percentual, os juros mínimos na faixa seguem em 4,5% para cotistas do FGTS e 5% para não cotistas.
Dessa forma, o governo expressou a expectativa de realizar o financiamento da compra da casa própria para 1,6 milhão de famílias até 2024. A seguir, veja as mudanças realizadas comparando as faixas dos dois programas.
Além disso, o novo programa inclui também a possibilidade de reforma de casas já existentes. Na visão de especialistas, se for executado de forma correta, poderá ser uma excelente novidade.
Ainda que seus objetivos estejam claros, resta saber se o Programa Casa Verde e Amarela poderá funcionar como anunciado. Para isso, deve-se observar como o governo federal irá colocar as soluções planejadas em prática e em quanto tempo será feito.
Contudo, podemos afirmar que, mesmo sem saber se o novo programa terá o sucesso esperado, a população já poderá se beneficiar com a atenção gerada pelo Casa Verde e Amarela. Construtoras e incorporadoras devem iniciar alternativas para que o programa auxilie famílias na compra do tão sonhado apartamento próprio.
Você pôde conhecer as mudanças que o Programa Casa Verde e Amarela terá em relação ao antigo Minha Casa Minha Vida. Fique atento e continue acompanhando mais conteúdos para não perder novas atualizações sobre esse assunto.
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