Você sabe como aproveitar as oportunidades do mercado imobiliário? Utilizar o FGTS para comprar imóvel é uma delas. Foi ao final de julho deste ano que a Caixa Econômica Federal iniciou o pagamento do saque emergencial correspondente ao FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço).
O propósito do saque é garantir que o trabalhador tenha recurso suficiente para enfrentar o momento de instabilidade na economia devido a pandemia causada pelo Novo Coronavírus. Contudo, esse pode ser um excelente momento para investir no sonho de adquirir um apartamento próprio.
A seguir, você poderá entender melhor como funciona o saque emergencial do FGTS para comprar imóvel, além de saber quem pode fazer seu uso. Continue a leitura para conferir!
Antes de saber como utilizar o FGTS para comprar imóvel, você precisa entender como funciona o saque emergencial. Autorizado pela Medida Provisória nº 946 de 07/04/2020, o saque referente ao valor de R$ 1.045,00 é o montante que todo trabalhador titular de conta do FGTS com saldo, incluindo contas ativas e inativas, terá direito a receber até o último dia deste ano (31 de dezembro).
O depósito referente ao saque emergencial será realizado por conta poupança digital na Caixa e, ainda que o beneficiário seja correntista, o valor não poderá ser recebido em outra conta. O acesso do saque emergencial foi liberado em 2 momentos:
O saque já pode ser realizado desde o dia 25 de julho, e é liberado de acordo com o mês de nascimento dos trabalhadores. Ou seja, os primeiros a receber o saque emergencial foram trabalhadores nascidos em janeiro.
Para utilizar o saque emergencial do FGTS para comprar imóvel os trabalhadores devem ter saldo em cotas ativas ou inativas no limite máximo de R$ 1.045,00, valor do salário mínimo atual. Caso você tenha um valor superior a esse no FGTS, não poderá ser utilizado.
Para aqueles que apresentam mais de uma conta no FGTS, o valor limite será o mesmo. O trabalhador deverá entretanto, iniciar o saque pelas contas que estiverem inativas. O valor de retirada será feito por contas de contratos de trabalhos encerrados, começando pelas com menor saldo acumulado.
Como forma de diminuir o déficit habitacional do país, o conselho curador do FGTS permitiu a possibilidade do financiamento de imóveis de maior valor no novo programa habitacional Casa Verde e Amarela utilizando recursos do FGTS.
Com essa alternativa, ao ser aprovado o trabalhador poderá financiar e usar o FGTS para comprar imóvel de até R$ 85 mil, medida que foi alterada, visto que o limite anterior era de R$ 74 mil.
Inicialmente, a movimentação do FGTS para comprar imóvel poderá ser feita pelo aplicativo disponibilizado pelo governo, o Caixa Tem. Dessa forma, é possível evitar aglomerações e respeitar o isolamento social.
Utilizando o Caixa Tem, o trabalhador pode pagar boletos, contas e realizar compras com o cartão virtual em estabelecimentos como supermercados e farmácias.
Contudo, a partir da liberação do saque emergencial, o trabalhador poderá sacá-lo em dinheiro nas agências da Caixa, caixas eletrônicos e lotéricas. Além disso, a alternativa de transferência do valor para outras contas em qualquer banco será permitida sem qualquer custo, facilitando a utilização do FGTS para comprar imóvel.
Ainda que você realize o saque ou use o recurso para pagamento de boletos, será possível utilizar o FGTS para comprar imóvel com financiamento. Ou seja, mesmo que você faça o saque emergencial, poderá utilizar o montante restante no FGTS para financiar seu imóvel novo.
Se a sua vontade for não receber o valor, deverá informar a Caixa pelo aplicativo do FGTS em até 10 dias antes de seu depósito ser realizado, de acordo com seu mês de nascimento.
Caso seu crédito já tenham sido feito em conta e você tenha perdido o tempo de prazo, poderá solicitar o retorno de seu dinheiro para o FGTS, também utilizando o aplicativo do FGTS.
Contudo, percebendo como essa oportunidade é ideal para investir no sonha da casa própria e sair do aluguel, você pode aproveitar a oportunidade e guardar essa quantia para somá-la a entrada de seu imóvel futuro. Aplicar o dinheiro até o momento de usá-lo é uma boa maneira de garantir que não seja gasto, aproveitando sua valorização.
Mesmo que sua escolha seja usar o saque emergencial para quitar suas contas e acertar sua vida, lembre-se que o valor de seu FGTS para comprar imóvel vai continuar disponível para ser utilizado em outro momento, realizando um investimento seguro e garantindo que seus planos não sejam interrompidos pelo momento de instabilidade econômica.
Gostou das informações deste artigo? Então, veja também como utilizar seu saldo do FGTS para comprar um apartamento!
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