O Minha Casa Minha Vida, maior programa habitacional do Governo Federal foi substituído pelo Casa Verde e Amarela, novo projeto que promete ampliar o acesso de milhares de famílias até 2022 por meio do financiamento facilitado.

Além deste novo programa do governo, outras questões tornaram o mercado imobiliário favorável para quem procura comprar um imóvel ainda este ano.

Além da desaceleração dos preços, muitas construtoras oferecem melhores condições de negociação e maiores descontos, considerando o recebimento de 13º salário e a necessidade de fechar bem o ano. 

Para que você consiga aproveitar este período e finalmente tornar realidade o sonho de sair do aluguel, separamos algumas informações importantes que vão ajudá-lo a entender como o utilizar o financiamento facilitado, seja no Programa Casa Verde e Amarela ou por meio de iniciativas das empresas. Confira!
 

O que é o Programa Casa Verde e Amarela

O Principal objetivo do programa Casa Verde e Amarela é o financiamento facilitado como forma de incluir mais de 1 milhão de famílias no crédito imobiliário. Dessa forma, poderá facilitar o acesso à moradias dignas, com qualidade de vida e juros reduzidos a boa parte da população.

O governo apresenta como meta do novo programa a regularização de cerca de 2 milhões de imóveis, promovendo também melhorias em outros milhares até o ano de 2024.

Além do financiamento facilitado para quem deseja adquirir um imóvel, o programa ainda promoverá o fortalecimento econômico e financeiro do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), terá a redução de tavas de juros, e ampliará a contratação de novas cartas de crédito.

De acordo com informações divulgadas pelo governo, o objetivo deste novo programa é funcionar em 3 diferentes frentes: financiamento imobiliário, regularização fundiária e reforma de obras.
 

Financiamento facilitado com alteração nas taxas de juros 

Como forma de garantir o financiamento facilitado, o Casa Verde e Amarela apresenta como diferencial descontos em suas taxas de juros, contemplando as regiões norte e nordeste com valores ainda menores.

Um dos diferenciais deste novo programa está na forma de desconto dos juros por região no Brasil. As regiões do norte e nordeste, serão contempladas com taxas ainda mais reduzidas.

Para sua implementação, o governo realizou algumas alterações garantindo o financiamento facilitado. As taxas mínimas estabelecidas passaram para 4,25% ao ano para pessoas cotistas do FGTS, e 4,5% para aqueles que não são cotistas, no norte e nordeste.

Dessa maneira, as famílias vão ter menos de sua renda comprometida, resultando em um financiamento facilitado. De acordo com informações do governo, as taxas terão as seguintes reduções:

• famílias com renda familiar de até R$2 mil terão redução nas taxas em até 0,5%;
• famílias com renda familiar de R$2 mil a R$2,6 mil terão redução de até 0,25%. 
   

Porque investir em um imóvel ainda este ano

Ainda que estejamos passando por um momento de crise, o cenário atual é ideal para o surgimento de oportunidades no mercado imobiliário. Afinal, para as construtoras que possuem capital aberto, com ações negociadas na Bolsa de Valores, é preciso alcançar algumas metas, mostrando bons resultados a seus acionistas.

Assim, algumas empresas acabam por oferecer imóveis de qualidade a preços promocionais na intenção de diminuir os estoque e aumentar o fluxo de caixa. Ainda que não esteja estampado em anúncios, este financiamento facilitado pode aparecer para o comprador no período de negociação.

Com a diminuição da Taxa Selic, taxa de juros básico responsável pelo controle da economia do país, regulando as taxas de todas as compras e vendas. Por isso, comprar um imóvel se tornou uma ação muito favorável, com inúmeras vantagens, principalmente em relação ao financiamento facilitado.

Atualmente, a Taxa Selic apresenta seu valor mais baixo da história, em 2% ao ano. Por ser a base para as taxas de juros, quando o valor da Selic cai os outros juros também diminuem. Dessa forma, acontece o financiamento facilitado no setor imobiliário, gerando excelentes oportunidades para comprar um imóvel. 

Acompanhando as estratégias mais agressivas de venda das construtoras, o futuro comprador pode aproveitar grandes oportunidades caso adquirir um imóvel de qualidade por preço acessível seja seu desejo.

Contudo, ainda que fique evidente a oportunidade de um bom negócio, é preciso ter cautela em relação ao momento e também a empresa. Investir em um imóvel é uma forma única de elevar seu patrimônio familiar, criando oportunidades de valorização de bem e também de uma futura renda extra.

O momento é ideal para aproveitar as menores taxas, entretanto, é fundamental estar atento para negociar um imóvel de qualidade, com uma construtora de credibilidade e confiança no mercado imobiliário. Dessa forma, é possível aproveitar os descontos e condições usadas para a venda com certeza de estar realizando um bom negócio.

Você pôde conhecer como o novo programa de incentivo habitacional Casa Verde e Amarela oferece financiamento facilitado na hora de adquirir um imóvel. Além disso, porque o momento atual é o tempo certo para comprar um apartamento com taxas reduzidas e preços promocionais. 

Ainda tem dúvidas em relação a este assunto? Então, aprenda em 5 passos como fazer um financiamento imobiliário!